城鎮土地使用稅的計稅依據

城鎮土地使用稅的計稅依據

城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收.

計算土地使用稅所依據的占地面積按照以下順序核定:

土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積;

土地使用費登記證(或通知書)上記載的征收面積;

相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積;

建筑面積÷樓房總層數;

建筑面積÷容積率.

城鎮土地使用稅稅率

城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率.

城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額.城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下

1、大城市l、5~30元;

2、中等城市1、2~24元;

3、小城市0、9~18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0、6~12元.

城鎮土地使用稅申報時間是什么?

城鎮土地使用稅從取得產權或交付使用的次月起計征.城鎮土地使用稅按年計算,分兩期繳納,申報納稅期限為每半年結束后次月的申報期內.納稅人選擇一次性繳納全年稅款的,申報納稅期限為上半年結束后次月的申報期內.

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