契稅是指在買賣房地產時，賣方和買方各應繳納的稅款。契稅具體應征情形如下：
1、商品房買賣。買賣商品房應各繳納4%的營業稅和0.05%的城建稅。
2、自用住宅買賣。在自用住宅買賣時，買賣雙方應各繳納3%的增值稅。
3、商品房出租。對于出租商品房，房東應按照交易金額的2%-10%向稅務機關備案申報，并繳納差額稅款。
4、自用住宅出租.在自用住宅出租時，雙方不需要繳納任何稅款。
5、贈與房地產。在贈與房地產時，受贈者應根據受贈價值支付相應稅費，繳納3%的贈與稅。
拓展知識：
有些情況下，實際上是免征契稅的，但仍必須依法辦理稅款的繳納事宜。這些情況包括：1、有機關批準的拆遷住宅買賣；2、買賣雙方家庭關系為血親或姻親關系；3、依法免除稅款的其他情形。
契稅是對買賣雙方轉移產權時發生的買賣行為進行稅收征收的一種稅種。根據中華人民共和國《企業所得稅法》規定，以下情況可以免征契稅： 一、家庭成員之間的轉讓。家庭成員之間的轉讓指的是親屬之間的轉讓，其中包括夫妻之間的轉讓、父母子女之間的轉讓、兄弟之間的轉讓以及外祖父、外祖母與外孫子女之間的轉讓。 二、政府行為的轉讓。政府行為的轉讓指的是政府機關、事業單位、企業等依法取得資產所有權的轉讓行為，這種轉讓行為可以免征契稅。 三、因繼承而取得財產所有權的轉讓。繼承所取得的財產所有權的轉讓行為可以免征契稅。 拓展知識： 契稅的征收范圍除了上述提到的免征情況之外，還包括外國以其他方式取得或者獲贈財產所有權的轉讓行為、商業轉讓行為等都需要繳納契稅。契稅的稅率一般為3%，但有的地方會有不同的規定，因此，在購買房產之前，應當先了解當地的具體規定，以便于準確的繳納稅款。 答
A 選項B，營利性學校承受房屋、土地權屬不能免征契稅；選項C，承受荒山、荒地、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業生產的免征契稅，但用于工業園區建設的沒有免征契稅的規定；選項D，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的免征契稅，但是贈與獲得的沒有免稅規定。 答
農產品免征增值稅的情形主要有以下幾類： 1、根據國家有關規定，國家明令不征收增值稅的農產品； 2、根據有關政策，政府辦理補貼或減免證明； 3、可以用于吸收農產品差異價格（如市場價格抵消期貨價格）的符合條件的市場補貼； 4、節能環保產品：國家取消增值稅對節能環保農產品的征稅； 5、種子、育秧、肥料、農藥和獸藥，以及部分流通環節涉及的農產品； 6、農村集體經濟組織的農產品生產經營活動無償供給鄉鎮（街道）的農產品及其他免稅商品。 拓展：農產品免征增值稅也可以積極利用，比如采取跨區域農產品免征增值稅，可以利用免征增值稅措施拉動農產品生產，從而實現同一個地區不同縣市之間的農產品交易以及跨地區交易。此外，農產品免征增值稅還可以提高居民消費水平，從而促進農業和農民收入的增加。 答
征收印花稅是指政府通過收取一定比例的印花稅來獲取稅收，以此獲取財政收入。征收印花稅的情形主要有以下幾種： 1. 股票交易：征收的印花稅是一定比例的股票交易金額，比例一般為0.03%~0.1%。 2. 房地產交易：征收印花稅的比例一般以房地產價格的百分比為準，比例一般為1%~5%不等。 3. 債券交易：征收的印花稅一般以債券的金額為準，印花稅比例一般為0.03%~0.1%。 4. 保險交易：征收的印花稅一般以保險金額或保險期限為準，印花稅比例一般為0.1%-1%。 拓展知識：在我國，征收印花稅的政策一般是行政部門根據政府有關規定作出的，具體的規定由省、市或者縣有權制定，也可以由政府發布的文件來作為印花稅稅率的依據。例如：2018年12月5日，國務院發布《關于改變部分增值稅、消費稅和印花稅稅率的決定》，將增值稅、消費稅和印花稅的稅率做了一次調整，印花稅的稅率也有所調整。 答
你好 我想問一下 就是我公司出口進貨 報關單上顯示有關稅的 但是老板說沒有繳納 是減免的 我賬務要怎么做 答
微信掃碼加老師開通會員
深圳快學教育科技有限公司 版權所有 未經許可 請勿轉載 會計學堂僅提供會計學堂相關教材及教輔資料
粵公網安備 44030502000945號 粵ICP備19043111號 ICP證 粵B2-20160240 營業執照 出版物經營許可證 廣播電視節目經營制作許可證
應網絡實名制要求，完成實名認證后才可以發表文章視頻等內容，以保護賬號安全。 (點擊去認證)
;)
官方
0
加載中...
知識產權認證證書
