發票一定要房東開的才能報銷嗎？

發票一定要房東開的才能報銷嗎？

答：不是，發票不是一定要房東開的才能報銷。

房主不是企業、公司，房主只是一個個人，個人是沒有發票可以開給你的。所以不是房主不給你開，而是他根本沒有發票。

不過很多城市的地稅局有出租房代開發票的業務，可以攜帶租賃合同去稅務局代開。

拓展閱讀：發票一定要房東開的才能報銷嗎？

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5.免征城鎮土地使用稅。

6.免征印花稅。

綜上，發票一定要房東開的才能報銷嗎，答案是不是，因為房東不是法人不能開具發票，更多的財務知識，歡迎持續關注會計學堂。