以房抵債如何計算契稅？

契稅是指出售房產時，為規范買賣雙方的權利義務，因房地產買賣而向國家繳納的稅。以房抵債計算契稅的方法有：

1.計算抵債額。根據買賣雙方約定的轉讓價和抵値價和，計算出不動產被抵債的額度。

2.計算契稅金額。根據國家規定，自2016年1月1日起，全國契稅稅率統一為3%。根據計算出的抵債額，乘以3%，即可計算出以房抵債應繳納的契稅金額。

3.計算留置金。根據國家規定，在計算出契稅金額后，還需要根據抵値價和的數額，計算出留置金的數額。由買賣雙方協商決定，留置金的付款期以及方式。

拓展知識：

以房抵債除了需要繳納契稅，還需要繳納個人所得稅。根據稅法規定，以房抵債的房屋轉讓除了應扣繳契稅外，還應納稅人按照本人以及其它有關者納稅義務，在轉讓時產生的所得應按照國家規定繳納個人所得稅，稅率為20%，自2012年1月1日計征。