長期租賃如何節稅?
答:租賃雙方的實際稅率不同,通過租賃可以減稅。
【比如】;資產年折舊為10萬元,承租人所得稅稅率為20%,出租人所得稅稅率為30%;
如果承租人自購則年折舊抵稅額為2萬元;
如果采用經營租賃方式,出租人計提折舊,年折舊抵稅額為3萬元;
綜合考慮租賃方式每年少交稅1萬元,這1萬元的節稅好處可以通過協商在租賃雙方之間分攤。
租賃雙方所得稅稅率不同,則折舊和利息抵稅額不同。比如出租人處于較高稅率水平,承租處于較低稅率水平,如果資產使用人自購則折舊和利息費用抵稅額較少,如果租賃出租人的折舊與利息抵稅額較多,這樣出租人就可以少收點租金,雙方都有好處。
【長期租賃節稅的相關問題】:
節稅租賃需要什么條件呢?
答:按照美國稅制,節稅租賃須符合下列條件:
1、如果租期只有18年或不到18年,在租賃期滿時,租賃標的物的預期公允市價不應小于原來成本的15%;如果租期超過18年,在租賃期滿時,標的物的公允市價至少應為原成本20%;
2、出租人擁有租賃標的物的所有權;
3、租期結束后,承租人或以公允市價續租,或留購,或將設備退回出租人,但不能無償享受期末租賃標的物殘值,其續租特權可以對付第三者向出租人要求的一項條件相同的善意的租賃;
4、出租人的投資至少應占設備購置成本的20%。6、出租人從租金收入中可獲得相當于其投資金額7-12%的合理報酬,租期不得超過30年;
5、租賃期滿時,余下的經濟壽命必須要么是租賃期限的20%,要么是2年,取二者之中較少的年限。
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