不動產租賃服務增值稅稅率

不動產租賃服務增值稅稅率

如果是一般納稅人,出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額;而出租其2016年5月1日后取得的不動產,則應適用一般計稅方法,按9%的稅率計算繳納增值稅.

如果是小規模納稅人,出租不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.個人(含個體工商戶)出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

租賃費開增值稅專用發票是多少稅率?

一般納稅人租賃費開增值稅專用發票:有形動產租賃稅率是17%,不動產租賃稅率是11%.

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1:《營業稅改征增值稅試點實施辦法》:第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%.

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%.

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零.具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定.第十六條增值稅征收率為3%,財政部和國家稅務總局另有規定的除外.

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