融資租入的固定資產是企業的資產嗎

融資租入的固定資產是企業的資產嗎

融資租入是資產.融資租入固定資產,雖然從法律形式上講企業并不擁有其所有權,但從其經濟實質來看,企業能夠控制其創造的未來經濟利益;租賃期滿時,承租企業有優先購買該項資產的選擇權,租賃期內,承租企業有權支配資產并從中受益等等.所以,根據實質重于形式原則,企業將融資租入固定資產視同自有固定資產核算.

融資租入固定資產是指企業由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險,借助于租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產.會計上應視同企業自有固定資產進行核算. 屬于資產的一種,所有權不屬于企業,但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產有關的風險.

融資租入的固定資產核算方法

企業采用融資租賃方式租入固定資產,由于在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產有關的風險.因此承租企業應企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產有關的風險,同時確認相應的負債,并且要計提固定資產折舊.  為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產,企業應對融資租入固定資產單獨設立"融資租入固定資產"明細科目核算,新《企業會計準則第21號--租賃》中規定:在租賃開始日,承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,其差額作為未確認融資費用.承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的,可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用,應當計入租入資產價值,而不是確認為當期費用.《企業會計準則第4號--固定資產》中規定:購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定.實際支付的價格與購買價格之間的差額,除應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益.

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