融資租賃確認的5個條件
1.在租賃期屆滿時,資產的所有權轉移給承租人.即如果在租賃協議中已經約定, 或者根據其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時岀租人會將資產的所 有權轉移給承租人,那么該項租賃應當認定為融資租賃.
2.承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租 賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權.
3.即使資產的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分.這里的"大 部分"通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用壽命的75%以上(含75%,下 同).
4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現值兒乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值.
5.租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用.

融資租賃的分類
直接融資
直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系,沒有金融機構作為中介的融通資金的方式.需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協議后進行貨幣資金的轉移.直接融資的形式有:買賣有價證券,預付定金和賒銷商品,不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等. 直接融資能最大可能地吸收社會游資,直接投資于企業生產經營之中,從而彌補了間接融資的不足.
間接融資
間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式,或者購買銀行、信托、保險等金融機構發行的有價證券,將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構,然后再由這些金融機構以貸款、貼現等形式,或通過購買需要資金的單位發行的有價證券,把資金提供給這些單位使用,從而實現資金融通的過程.
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