南京房產稅如何征收？

2017-10-23 16:59 來源：網友分享

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對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。那么，關于南京房產稅征收具體有哪些規定呢？

南京房產稅如何征收？

答：根據現行稅收政策規定，個人轉讓二手房，應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加（以下簡稱營業稅及附加）和個人所得稅;若轉讓非住房，還應繳納土地增值稅、印花稅。

征收范圍：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋。

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

征收標準：據南京房產稅現行稅收政策規定，房產稅可從面積大小劃分，對于個人購房90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上而144平方米以下，屬于家庭唯一住房的普通住宅，說的就是第一套房，按照1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。

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