實物投資的會計處理

實物投資的會計處理

實物資產投資是指投資者直接擁有土地、建筑物、知識、機器設備以及人力資本等實物資本的投資行為。

投資者可以采用固定資產、材料、庫存商品等實物資產形式出資。當企業接受國家或股東以固定資產、材料、庫存商品等實物資產進行投資時，則應對這些實物資產進行計價，計價的依據應按投資各方協商確認的價值。具體地講應按資產評估確定的價值、合同或協議確定的價值入賬。 [2] 企業收到投入的實物資產時，在辦理實物轉移手續后，如屬固定資產，應按投資各方確認的資產價值，借記“固定資產”賬戶，按其在注冊資本中所占的份額貸記“實收資本”賬戶，按其差額貸記“資本公積”賬戶;如屬原材料、庫存商品等實物資產，應按投資各方確認的資產價值，借記“原材料”、“庫存商品”等賬戶，按增值稅專用發票上注明的增值稅額，借記“應交稅費──應交增值稅(進項稅額)”賬戶，按其在注冊資本中所占的份額，貸記“實收資本”賬戶，按其差額貸記“資本公積”賬戶。

1、固定資產投資，會計分錄如下：

借：固定資產

貸：實收資本

2、企業應按照企業章程、合同、協議或有關規定，根據實收資本際收到的貨幣、實物及無形資產來確認投入資本。設立公司必須經過中國注冊會計師進行驗資。

(1)對于以貨幣投資的，主要根據收款憑證加以確認與驗證。對于外方投資者的外匯投資，應取得利潤來源地外匯管理局的證明。

(2)對于以房屋建筑物、機器設備、材料物資等實物資產作價出資的，應以各項有關憑證為依據進行確認，并應進行實物清點、實地勘察以核實有關投資。房屋建筑物應具備產權證明。

以實物投資的稅務處理

據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十五條規定：“企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。”《中華人民共和國企業所得稅法》第十二條第二款規定：“企業所得稅法第六條所稱企業取得收入的非貨幣形式，包括固定資產、生物資產、無形資產、股權投資、存貨、不準備持有至到期的債券投資、勞務以及有關權益等。”第十三條規定：“企業所得稅法第六條所稱企業以非貨幣形式取得的收入，應當按照公允價值確定收入額。前款所稱公允價值，是指按照市場價格確定的價值。”居民企業直接投資于其他居民企業取得的投資收益（不包括連續持有居民企業公開發行并上市流通的股票不足12個月取得的投資收益），為免稅收入。

因此，貴公司將資產進行股權投資，也就是發生了非貨幣性資產交換，以實物資產換取股權，應按公允價值銷售有關非貨幣性資產和投資兩項經濟業務進行所得稅處理，并按規定計算確認資產轉讓所得或損失。企業對外投資期間，投資資產的成本在計算應納稅所得額時不得扣除。

實物投資的會計處理問題因為篇幅問題會計學堂小編就不再啰嗦了，企業應按照企業章程、合同、協議或有關規定，根據實收資本際收到的貨幣、實物及無形資產來確認投入資本。設立公司必須經過中國注冊會計師進行驗資。