房屋折舊計提完成價格還能調整嗎

房屋折舊計提完成價格還能調整嗎

企業房屋等固定資產投入使用后,由于工程款項尚未結清未取得全額發票的,可暫按合同規定的金額計入固定資產計稅基礎計提折舊,待發票取得后進行調整.但該項調整應在固定資產投入使用后12個月內進行.

計提折舊的固定資產

(1)房屋建筑物;

(2)在用的機器設備、食品儀表、運輸車輛、工具器具;

(3)季節性停用及修理停用的設備;

(4)以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產.

不計提折舊的固定資產

(1)已提足折舊仍繼續使用的固定資產;

(2)以前年度已經估價單獨入賬的土地;

(3)提前報廢的固定資產;

(4)以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產.

折舊計提方法與年限存在差異的財稅處理?

【問題】

模具如果采用工作量法來計提折舊,如果使用年限低于3年,是否需要稅務機關審批或備案?

【解答】

折舊計提方法與年限,財稅存在差異無須備案,只需要在匯算清繳時就此差異進行納稅調整.

例如:固定資產(模具)原值90萬元,假定殘值為零.會計上按工作量計提折舊,第一年計提40萬元,第二年35萬元,第三年計提15萬元.

根據《企業所得稅法實施條例》第六十條(三)規定,與生產經營活動有關的器具、工具、家具等,固定資產計算折舊的最低年限為5年,即每年稅前可扣除的折舊為18萬元,最低為5年.企業在進行納稅申報時,第一年須納稅調增22萬元(40-18);第二年須納稅調增17萬元(35-18);第三年納稅調減3萬元(15-18);第四年和第五年分別納稅調減18萬元(0-18).

折舊計提方法與年限存在差異的財稅處理?

固定資產計提折舊的方法有幾種?

1、年限平均法

平均年限法又稱直線法,是最簡單并且常用的一種方法.此法是以固定資產的原價減去預計凈殘值除以預計使用年限,求得每年的折舊費用.

計算公式:

年折舊率 = (1 - 預計凈殘值率)÷ 預計使用壽命(年)× 100%

月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12

2、工作量法

工作量法,又稱變動費用法.是根據實際工作量計提折舊額的一種方法.它的理論依據在于資產價值的降低是資產使用狀況的函數.根據企業的經營活動情況或設備的使用狀況來計提折舊.

假定固定資產成本代表了購買一定數量的服務單位(可以是行駛里程數,工作小時數或產量數),然后按服務單位分配成本.這種方法彌補了平均年限法只重使用時間,不考慮使用強度的特點.

計算公式:

單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × ( 1 - 預計凈殘值率 )/ 預計總工作量

某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額

3、加速折舊法

加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法.

其特點是:在固定資產有效使用年限的前期多提折舊,后期則少提折舊.從而相對加快折舊的速度,以使固定資產成本在有效使用年限中加快得到補償.

類型:在具體實務中,加速折舊方法又包括年數總和法和雙倍余額遞減法兩種.

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