分次開票怎么結轉成本

 分次開票怎么結轉成本

一、普通的分期收款銷售，期限不長，也就是實質上不具有融資性質的分期收款銷售。　

企業應按照合同約定的收款日期確認銷售收入，按照收入成本配比原則，同時結轉本期的銷售成本?！　?/p>

二、企業分期收款銷售商品（通常為超過3年），實質上具有融資性質的，應當按照應收的合同或協議價款的公允價值確定收入金額?！?/p>

應收的合同或協議價款與其公允價值之間的差額，應當在合同或協議期間內，按照應收款項的攤余成本和實際利率計算確定的攤銷金額，沖減財務費用?！?/p>

應收的合同或協議價款與其公允價值之間的差額，按照實際利率法攤銷與直線法攤銷結果相差不大的，也可以采用直線法進行攤銷。

房地產企業分期收款成本結轉

房地產開發企業為了促進銷售，可以采用分期收款銷售方式。對于土地和商品房采用分期收款銷售方式的，應在土地和商品房移交給買主后，將土地和房屋的實際成本從“開發產品”賬戶結轉到“發出開發產品”賬戶，并要按合同規定的收款時間分次確認收入，在確認收入的同時要結轉與經營收入相配比的營業成本。

例：某房地產開發公司2007年1月5日銷售商品房1200平方米，實際成本180萬元，每平方米售價2000元，銷售合同約定240萬元，采用分期收款方式銷售，價款三次付清，1月5日付80萬元，6月5日付80萬元，11月5日付80萬元。相關會計分錄如下：

1.1月5日，公司將商品房移交給買方時，將商品房的實際成本轉入“發出開發產品”賬戶。會計分錄如下：

借：發出開發產品　　　　　　　　　1 800 000

貸：開發產品——房屋　　　　　　　1 800 000

2.1月5日，根據銷售合同規定，收到買方交來的*9期房款80萬元。作會計分錄如下：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　800 000

貸：主營業務收入——商品房銷售收入 800 000

同時按相應的比例，結轉商品房成本：

應結轉的成本為：1800000÷3=600000(元)

作會計分錄如下：

借：主營業務成本——商品房銷售成本　600 000

貸：發出開發產品　　　　　　　　　　600 000

3.6月5日，按銷售合同收到買方交來的第二期房款80萬元。根據有關憑證，編制會計分錄如下：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　800 000

貸：主營業務收入——商品房銷售收入　800 000

同時按比例結轉商品房成本，分錄如下：

借：主營業務成本——商品房銷售成本 600 000

貸：發出開發產品　　　　　　　 　　600 000

4.11月5日，按銷售合同規定應收到最后一期商品房款80萬元，但款項尚未收到。根據有關憑證，編制會計分錄如下：

借：應收賬款　　　　　　　　　　　 800 000

貸：主營業務收入——商品房銷售收入 800 000

同時結轉營業成本60萬元，會計分錄如下：

借：主營業務成本——商品房銷售成本 600 000

貸：發出開發產品　　　　　　　　　　600 000

5.11月10日收到最后一期房款80萬元，作如下會計分錄：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　800 000

貸：應收賬款　　　　　　　　　　　　800 000。

分次開票怎么結轉成本？對于采用遞延方式分期收款、具有融資性質的銷售商品滿足收入確認條件的，企業應按應收合同或協議價款確認收入，并開具發票，貨物發出時，再結轉確認成本。