房地產企業廣告費稅前扣除標準

房地產企業廣告費稅前扣除標準

《企業所得稅法實施條例》規定，企業發生的與生產經營活動有關的業務招待費支出，按照發生額的60%扣除，但*6不得超過當年銷售（營業）收入的5‰。；企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%的部分，準予扣除。

《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕31）第六條規定，企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現。

第十二條規定，企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅準予當期按規定扣除。

《北京市國家稅務局、北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》（京國稅發〔2009〕92號）第二條關于計算廣告和業務宣傳費、業務招待費的基數問題規定：“房地產開發企業通過正式簽訂《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所取得的收入，可作為廣告和業務宣傳費、業務招待費的計算基數。”

根據上述規定，房地產開發企業期間費用中的業務招待費、廣告費和業務宣傳費在稅法規定的限額內準予稅前扣除。國稅發〔2009〕31文件將按《房地產預售合同》銷售的未完工產品收入（即：預收收入）確認為銷售收入的實現。因此，房地產開發企業的預售收入可以作為業務招待費、廣告費、業務宣傳費稅前扣除額的計算基數。 

房地產企業的廣告費扣除有何規定？

不同行業廣告費稅前列支標準不一樣， 第四十條 納稅人每一納稅年度發生的廣告費支出不超過銷售(營業)收入2%的,可據實扣除；超過部分可無限期向以后納稅年度結轉.糧食類白酒廣告費不得在稅前扣除.納稅人因行業特點等特殊原因確實需要提高廣告費扣除比例的,須報國家稅務總局批準.業務宣傳費：第四十二條 納稅人每一納稅年度發生的業務宣傳費(包括未通過媒體的廣告性支出),在不超過銷售營業收入5‰范圍內,可據實扣除.〈國家稅務總局關于調整部分行業廣告費用所得稅前扣除標準的通知 〉   一、自2001年1月1日起，制藥、食品(包括保健品、飲料)、日化、家電、通信、軟件開發、集成電路、房地產開發、體育文化和家具建材商城等行業的企業，每一納稅年度可在銷售(營業)收入8％的比例內據實扣除廣告支出，超過比例部分的廣告支出可無限期向以后納稅年度結轉。

整體上來說，稅法對于房地產企業廣告費稅前扣除標準都是有相關規定的，按照發生額的60%扣除，但*6不得超過當年銷售（營業）收入的5‰。如果你對此內容還有什么疑問，那就來會計學堂進行咨詢吧。