土地增值稅稅收優惠政策

2019-06-13 13:11 來源:網友分享
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土地使用權是企業的一項無形資產,出售和購入土地使用權是需要交納稅款的,那么土地增值稅稅收優惠政策是什么呢?下面是會計學堂的小編就此問題整理的相關財務資料,以供大家參考和學習,希望對你有所幫助。

土地增值稅稅收優惠政策

1.納稅人建造“普通標準住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應按全部增值額繳納土地增值稅。

【解釋】對于納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產開發的,應分別核算增值額。不分別核算增值額或者不能準確核算增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規定。

2.對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。

3.因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅。

4.因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,免征土地增值稅。

土地增值稅稅收優惠政策

哪些情況下可以免征土地增值稅

有下列情形之一的,免征土地增值稅:

第一,納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的。

第二,因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

看完上文,那么小編關于問題“土地增值稅稅收優惠政策”就介紹到這里。你掌握以上的會計內容了嗎?如果想加強會計實操技能,可以咨詢我們會計學堂的在線老師聯系,可以多多跟我們會計學堂的老會計交流心得哦。

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