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買二手房為什么要交增值稅?
二手房的過戶費用需要按照以下標準來征收：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔）
2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、增值稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
5、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔）
7、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）
經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。自此，現行營業稅納稅人全部改征增值稅。
二手房和新房的區別是什么？
二手房是現房，可以看到真實的房子，買后立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了，新房是期房，房子新，房產證要1年以后才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實的房子，周邊設施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風險大，不知道什么時候會入住。
“買二手房為什么要交增值稅？”不知道大家是否都明白該如何處理了。現在買賣二手房時，很多時候會看滿不滿兩年，如果不滿兩年的話，需要另交一部分增值稅，對于二手房，如果有不明白的地方，可及時聯系老師，資深老會計為大家在線答疑解惑哦。
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