回遷房辦產權怎么繳稅?

回遷房辦產權怎么繳稅?

很多老房的拆遷戶會選擇用補償的款購買新的商品房，都是花錢來買房，并且購房者的身份也是一樣的身份，但不同的是如果采取的是回遷的方式購房，就會因為拆遷房不是商品房不能當作商品房來出售，那么回遷房辦理房產證要交稅嗎?

1、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房銷售價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅;購房銷售價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

2、首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之后取得的土地使用權，其產權證下發之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米。

回遷房辦理房產證需要繳納哪些費用?

1、所需證件：

A、房屋拆遷安置協議書

B、舊房拆遷作價憑證

C、原房屋所有權證

D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》

E、身份證

2、繳納費用

A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。

B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米

C、產權登記費。

以上就是會計學堂小編為大家整理的關于回遷房辦產權怎么繳稅的全部內容了，回遷房就是在進行土地征收時，賠給回遷戶的房子，回遷房辦理房產證需要繳納的所有費用上文也為大家進行了著重的講解，希望能給你帶來幫助。