企業發生售后租回不能確認收入的原因是？

企業發生售后租回不能確認收入的原因是?

答：企業將資產出售后再以租賃方式將資產租回的業務，叫售后租回，這是特殊的銷售方式。

并不是所有的售后租回都不確認收入的。

1、售后租回構成融資租賃的，不確認資產處置損益，應將收到價款與資產賬面價值差額予以遞延，在融資租入資產折舊期內分攤計入費用。

2、售后租回形成經營租賃的，分以下幾種情況：

a.如果售價低于資產賬面價值，而該部分損失可以在租賃期內得到補償(通常是租賃價格低于市價)，不確認處置損益，將損失遞延，在租賃期內分攤計入費用。如果不能得到補償的，確認處置損益。

b.如果售價大于資產賬面價值小于公允價值的，確認處置損益。

c.如果售價大于公允價值的，將公允價值與資產賬面價值差額確認為處置損益，將大于公允價值部分予以遞延，在租賃期內分攤計入費用。

【相關問題】

售后租回什么條件下才能確認收入?

答：所謂售后租回是指：賣主(即承租人)將一項資產出售后，又將該資產從買主(即出租人)租回，習慣上稱為回租，在售后租回交易中，資產的售價和租金是相互關聯的，是以一攬子方式談判的，是一并計算的。

因此，資產的出售和租回是一項交易，也就是說售后租回交易行為實質上是一項融資行為，而不是銷售行為，不確認收入。

怎樣判斷售后租回交易形成的損失能否得到補償?

答：判斷租賃期內的租金是否低于市場條件下的租金，如果是即獲得補償。

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