全款購房贈旅游需代扣代繳個稅嗎？

全款購房贈旅游需代扣代繳個稅嗎？

問：我企業是一家房地產開發公司。為獎勵開盤當天付清全款的購房人，公司開展買房（一次性全付款）贈旅游活動，是否要為這部分購房人代扣代繳個人所得稅？

答：《財政部、國家稅務總局關于企業促銷展業贈送禮品有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）規定，企業在銷售商品（產品）和提供服務過程中向個人贈送禮品，屬于下列情形之一的，不征收個人所得稅：1.企業通過價格折扣、折讓方式向個人銷售商品（產品）和提供服務；2.企業在向個人銷售商品（產品）和提供服務的同時給予贈品，如通信企業對個人購買手機贈話費、入網費，或者購話費贈手機等；3.企業對累積消費達到一定額度的個人按消費積分反饋禮品。

根據上述規定，你公司向一次性付清全款的購房人贈送旅游，屬于企業在銷售商品（產品）的同時給予贈品的行為，無需代扣代繳個人所得稅。

買房須知：全款買房需注意的事項

相較于貸款買房，全款買房更為任性。總的來說，全款買房能夠享有更多優惠，也免除了利息。但是因為單次涉及的金額過大，對于購房者來說，應該注意事項和流程也更多。

必須要判斷開發商的實力和樓盤的合法性

考察開發商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：

開發商的營業執照

國有土地使用證

建設規劃許可證

建設開工許可證

預售許可證

銷售許可證

銀行按揭協議書

一次性付款流程

1.交付定金并簽訂《認購書》

2.交納房款，并領取收據換領

房款交付：按《認購書》約定時間交付，具體細節可參考《繳款指南》。

收據換領：確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領收據。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料：購房者的身份證明、交款收據的原件、《認購書》原件。

律師服務費：300元。

4.領取《商品房買賣合同》、購房的發票、付清房款證明

所需資料：購房者身份證明、交款收據原件。

5.最后就是辦理商品房交付手續

全款買房未必適合所有購房者，大筆金額的支出對于經濟狀況特別好的家庭還能承受，而對于大多數的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。

全款購房贈旅游需代扣代繳個稅嗎？上文小編介紹這個是不需要繳納個稅，是企業在銷售產品的時候送的贈品，關于購房需要哪些手續，敬請關注會計學堂的更新，更多相關稅費的內容，我們將繼續為您報道！