房地產業預售房的預收款退回的涉稅處理?

房地產業預售房的預收款退回的涉稅處理?

如果工業企業為外商投資企業,其被認定為高新技術企業,應按《國家稅務總局關于高新技術企業如何適用稅收優惠政策問題的通知》(國稅發[1994]151號)的規定享受外商投資企業所得稅優惠.該文件規定如下:

一、在國務院確定的國家高新技術產業開發區設立的被認定為高新技術企業以及在北京市新技術產業開發試驗區設立的被認定為高新技術企業的外商投資企業,自其被認定為高新技術企業或新技術企業之日所屬的納稅年度起,減按15%稅率繳納企業所得稅.

二、對被認定為高新技術企業的生產性外商投資企業(不包括北京市新技術產業開發實驗區的新技術企業),其生產經營期在10年以上的,可從獲利年度起的第一年和第二年免征所得稅,第三年至第五年減半征收所得稅.

三、外商投資企業被認定為高新技術企業之日的所屬納稅年度在企業獲利年度之后,或者北京新技術產業開發試驗區的外商投資企業被認定為新技術企業之日的所屬納稅年度在企業開業之日所屬年度之后,可就其適用的減免稅期的剩余年限享受減免稅優惠待遇;凡在依照有關規定適用的減免稅期限結束之后,才被認定為高新技術企業或新技術企業的,不應追補享受有關定期減免企業所得稅的優惠待遇.

預收賬款的賬務處理怎么做?

預收賬款常見的賬務處理:

1、收到預收賬款:

借:銀行存款

貸:預收賬款

2、確認銷售收入:

借:預收賬款

貸:主營業務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

3、收到補付貨款

借:銀行存款

貸:預收賬款

預收賬款不多的企業,可以不設"預收賬款"科目,預收款項通過"應收賬款"科目核算.

本文就房地產業預售房的預收款退回的涉稅處理怎么做的問題,文中已作出詳細的解答,預收賬款的賬務處理怎么做?獲取更多財務、稅務方面的知識,請關注會計學堂網!