房屋租賃經營要交哪些稅?

房屋租賃經營要交哪些稅?

一、房產稅.擁有房屋產權的單位和個人在房產稅開征范圍內出租房屋,作為企業和自收自支事業單位,應按照出租房屋的房產原值扣除30%后的余值繳納房產稅,年稅率為1.2%;行政機關、全額和差額撥款事業單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12%繳納房產稅.對于私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅.

二、城鎮土地使用稅.擁有房屋產權的單位和個人,出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的,應按照房屋占地(含出租的院落占地)面積,依土地等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅.

三、營業稅.單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅.個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業稅.

四、城市建筑建設維護稅.單位和個人在繳納營業稅的同時,應以繳納的營業稅額為計稅依據,按適用稅率繳納城市建設維護稅.

五、教育費附加.單位和個人在繳納營業稅的同時,應按繳納的營業稅稅額的3%繳納教育費附加.

六、印花稅.單位和個人出租房屋,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.稅額不足一元的,按一元貼花.

辦理房屋租賃房屋租賃當事人應提交什么材料?

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當事人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料.

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料.

對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;

(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋.

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容.

以上就是對于問題"房屋租賃經營要交哪些稅"的回答,房屋租賃的時候會交納一些稅費的,不過這的個稅費一般不多,而且租房要看是用來干嘛的,要是租的商鋪那么交納的稅費就要多些,用來住的就會少一些的.希望上文能對大家有所幫助.