父子間贈與需要交印花稅嗎

父子間贈與需要交印花稅嗎

贈與或轉讓。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

3.辦理公證。

4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（窗口提供）。（2）原房地產產權證。（3）相關當事人的身份證、戶口簿。（4）贈與書及公證書。（5）契稅收據。

5.贈與人將房屋交付受贈人。這里“交付”以辦理完房屋產權轉移登記為準。

其中，對個人無償贈送房產的行為，不予征收營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和契稅。但應依“產權轉移數據”稅目，按轉移金額萬分之五貼花，計征印花稅。

父子之間房產贈予需不需要交契稅？

父子之間房產贈予需要交契稅，需要辦理公證繳納公證費，該程序稅費很高、以后出售按20%全額繳納個稅，建議放棄；

因是直系親屬，兩種方式供你選擇：

一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~

二、若子女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：

要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。

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