政府把資產劃給國有企業要交什么稅

2019-04-11 18:27 來源:網友分享
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近些年來,隨著國有企業資產重組的現象日益增多,在國有資產重組改制時經常會發生政府把資產劃給國有企業進行經營管理的情況,那么,政府把資產劃給國有企業要交什么稅?

政府把資產劃給國有企業要交什么稅

國家稅務總局公告2014年第29號第一條規定,企業接收政府劃入資產的企業所得稅處理:

(一)縣級以上人民政府(包括政府有關部門,下同)將國有資產明確以股權投資方式投入企業,企業應作為國家資本金(包括資本公積)處理。該項資產如為非貨幣性資產,應按政府確定的接收價值確定計稅基礎。

(二)縣級以上人民政府將國有資產無償劃入企業,凡指定專門用途并按《財政部國家稅務總局關于專項用途財政性資金企業所得稅處理問題的通知》(財稅〔2011〕70號)規定進行管理的,企業可作為不征稅收入進行企業所得稅處理。其中,該項資產屬于非貨幣性資產的,應按政府確定的接收價值計算不征稅收入。

縣級以上人民政府將國有資產無償劃入企業,屬于上述(一)、(二)項以外情形的,應按政府確定的接收價值計入當期收入總額計算繳納企業所得稅。政府沒有確定接收價值的,按資產的公允價值計算確定應稅收入。

政府把資產劃給國有企業要交什么稅

 國有資產無償劃撥是否繳納企業所得稅?

《企業所得稅法》第二章第六條規定,“企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入,為收入總額,包括接受捐贈收入。”《企業所得稅法實施條例》第二十一條規定:“企業所得稅法第六條第(八)項所稱接受捐贈收入,是指企業接受的來自其他企業、組織或者個人無償給予的貨幣性資產、非貨幣性資產”。《國家稅務總局關于企業處置資產所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號)規定:企業將資產移送他人的下列情形,因資產所有權屬已發生改變而不屬于內部處置資產,應按規定視同銷售確定收入:

①用于市場推廣或銷售;

②用于交際應酬;

③用于職工獎勵或福利;

④用于股息分配;

⑤用于對外捐贈;

⑥其他改變資產所有權屬的用途

基于以上規定,無償劃轉資產應被視同捐贈,資產劃入方需按照接受資產的公允價值確定應稅收入,計籌繳納企業所得稅;資產劃出方應視同銷售,按劃轉資產公充價值和賬面價值的差額確定應稅收入,計算繳納企業所得稅。

國有資產的重組情況時有發生,這幾年隨著國家的經濟體制的改制,國有企業重組的情況時有發生,所以國家在規定也有明確的規定,各種情況的不同依據也不一致。所以國有企業在接受政府劃撥資產時也要把握好法律法規。

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(一)業務的法律性質   《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)第十二條實物配租的廉租住房來源主要包括:(一)政府新建、收購的住房;(二)騰退的公有住房;(三)社會捐贈的住房;(四)其他渠道籌集的住房。第十四條新建廉租住房,應當采取配套建設與相對集中建設相結合的方式,主要在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。配套建設廉租住房的經濟適用住房或者普通商品住房項目,應當在用地規劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同中,明確配套建設的廉租住房總建筑面積、套數、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項。   (二)稅務處理   1、契稅   根據《契稅暫行條例》規定,A公司以出讓的方式取得國有土地使用權應繳納契稅。《財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)規定,出讓國有土地使用權的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應確定為競價的成交價格。《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號)第一條規定:“計征契稅的成交價格不含增值稅”。本案中,A公司通過競價方式取得國有土地使用權,其支付的全部經濟利益不僅包括以現金支付的9億元,還包括在拍賣時并未確定具體金額的廉租房建造支出。該兩項支出都是該宗地競價成交價格的組成部分,共同構成契稅的計稅價格。   由于廉租房建造支出在A公司取得該宗土地時尚無法確定具體的金額,因此,該項契稅應分步申報繳納。   首先,根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及實施細則規定,A公司應于簽訂《國有土地使用權出讓合同》之日起10日內,申報拍賣時已經確定支付的9億元地價款對應的契稅2700萬元(900000000×3%)。   其次,A公司應于該項目竣工結算廉租房的建造支出具體金額確定之日起十日內,申報繳納廉租房建設支出2.97億元(3300×90000)應繳納的契稅817.43萬元[297000000÷(1%2B9%)×3%]。   2、增值稅的處理:不征收增值稅   根據財稅[2016]36號附件1:《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條第(二)項規定,單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓不動產視同銷售不動產,但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。基于此規定,A公司項目內按開發住宅總建筑面積的15%配套建設一批單套面積在70㎡以下的房屋,并于建成后無償移交給政府部門用于補充該市的廉租房房源,是向政府方管局捐贈廉租房是用于滿足社會低收入者群體等社會公眾為對象居住的社會公益事業的行為,不視同銷售行為,不征收增值稅。   3、土地增值稅的處理:不視同銷售不征收土地增值稅,但其成本、費用可以扣除。   根據《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第四條規定的規定,A公司項目內建造的廉租房無償移交給地方政府的行為屬于財稅字〔1995〕48號文件中“贈與”行為的第二種,因此不屬于土地增值稅的征稅范圍,更不應該確認收入,不征收土地增值稅。同時,根據《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕187號)第四條規定,A公司項目內建造無償移交給地方政府的廉租房的成本費用可以在土地增值稅前扣除。   4、企業所得稅的處理:,不視同銷售征企業所得稅,企業所得稅稅前可扣除建造成本   根據《國稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發〔2009〕31號)第七條規定,企業將開發產品用于捐贈、贊助等行為,應視同銷售,于開發產品所有權或使用權轉移,或于實際取得利益權利時確認收入(或利潤)的實現。基于此稅法規定,房地產企業無償贈送(移交)項目內建造的公共配套設施給地方政府視同銷售征企業所得稅的前提條件是:房地產企業無償贈送(移交)項目內建造的公共配套設施在會計上必須作為開發產品單獨核算成本。   根據《國稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發〔2009〕31號)第十七條第一款和第三十條的規定,企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施,屬于無償贈與地方政府、公用事業單位的,可將其視為公共配套設施,其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。單獨作為過渡性成本對象核算的公共配套設施開發成本,應按建筑面積法進行分配。據此,房地產企業項目內建造的公共配套設施無償移交給地方政府的,首先作為過渡性成本對象,歸集土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施建設費、建筑安裝工程費和開發間接費,然后按照建筑面積法分配到可售開發產品的成本項目“公共配套設施費”中。   國稅發〔2009〕31號第十八條企業在開發區內建造的郵電通訊、學校、醫療設施應單獨核算成本,其中,由企業與國家有關業務管理部門、單位合資建設,完工后有償移交的,國家有關業務管理部門、單位給予的經濟補償可直接抵扣該項目的建造成本,抵扣后的差額應調整當期應納稅所得額。   根據國稅發〔2009〕31號文件的以上規定,因此,A公司項目內建造無償移交給地方政府的廉租房,不屬于開發產品,不視同銷售繳納企業所得稅。A公司項目內建造無償移交給地方政府的廉租房的其建造成本可以在項目內可售開發產品銷售收入的企業所得稅稅前扣除。   5、城鎮土地使用稅   本案中,A公司建造并無償移交的廉租房單套面積未超過50㎡,符合《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)及《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)的規定,可享受《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規定的“可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅”的免稅待遇。   6、印花稅   本案中,A公司建造并無償移交的廉租房單套面積未超過50㎡,可享受財稅〔2008〕24號文件規定的“可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅”的免稅待遇。    來源:肖太壽財稅工作室 作者:肖太壽

  • 老師您好 我們是一個純國資企業 想咨詢一下接受國有資產無償劃轉 需要繳納哪些稅 以及有什么優惠政策

    您好,根據財稅財稅〔2014〕109號免企業所得稅;財稅2016年36號文免增值稅。 三、關于股權、資產劃轉   對100%直接控制的居民企業之間,以及受同一或相同多家居民企業100%直接控制的居民企業之間按賬面凈值劃轉股權或資產,凡具有合理商業目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的,股權或資產劃轉后連續12個月內不改變被劃轉股權或資產原來實質性經營活動,且劃出方企業和劃入方企業均未在會計上確認損益的,可以選擇按以下規定進行特殊性稅務處理:1、劃出方企業和劃入方企業均不確認所得。 2、劃入方企業取得被劃轉股權或資產的計稅基礎,以被劃轉股權或資產的原賬面凈值確定。3、劃入方企業取得的被劃轉資產,應按其原賬面凈值計算折舊扣除

  • 根據本級人民政府授權,代表本級政府對國家出資企業履行出資人職責的機構、部門:國務院國有資產監督管理機構地方人民政府按照國務院規定設立的國有資產監督管理機構國務院和地方人民政府根據需要,授權的其他部門、機構國務院國資委地方國資委如財政部,對中央文化企業、中國鐵路、中國煙草及中國郵政集團等公司履行出資人職責這四個。是什么關系?

    同學你好,其實只有三對關系,左邊是政府但他不能什么都具體管,所以委托國資委或有關部門管理。

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