經營性租賃與融資性租賃的區別是什么?

2019-02-15 14:01 來源:網友分享
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對于經營性租賃與融資性租賃的區別是什么的問題,二者之間的區別小編已在文中分成了幾個點分別為大家舉例進行了說明,更多詳情請跟著小編一起來看看吧。

經營性租賃與融資性租賃的區別是什么?

1.如果打個比方的話,經營租賃類似租房子,按月付租金;融資租賃的直租賃類似按揭購買房子,按月支付按揭款;融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款,按月分期還款。

2.這樣一比較可知,融資租賃和經營租賃的最大區別是所有權是否轉移,以及對應的固定資產、租金在財務報表中的位置。融資租入固定資產可入資產負債表,可計提折舊,租金用于償還長期應付款(利息部分可入費用);而經營租入固定資產不進入資產負債表,租金按費用計。

3.直租賃和按揭的最大區別是前者租賃期所有權歸出租人,承租人只有使用權和收益權;后者在按揭期所有權就屬于購買方,只是該所有權附加了他項權利,即銀行的抵押權。

4.回租和抵押貸款的最大區別是前者所有權過程中轉移兩次,后者則不轉移。

經營性租賃與融資性租賃的區別是什么?

融資租賃怎么做賬?

1.租賃期開始日

借:固定資產——融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低) 未確認融資費用

貸:長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)

折現率的確定(計算最低租賃付款額的現值時,其折現率可按下列順序確定)

①出租人的租賃內含利率;

②租賃合同規定的利率;

③同期銀行貸款利率。

2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等,計入租入資產價值: 借:固定資產——融資租入固定資產(初始直接費用)

貸:銀行存款等

3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤

未確認融資費用每一期的攤銷額=(每一期的長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率

本文講述的是關于經營性租賃與融資性租賃的區別是什么的有關問題,相信通過本文你也一定有所了解了,若仍有不懂的地方,可以咨詢會計學堂金牌答疑老師,希望能給你帶來幫助。

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