購入住宅的契稅滯納金怎么算？

購入住宅的契稅滯納金怎么算?

一、首套房繳納規定如下:

1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收.

二、二套房繳納規定如下:

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅.

契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內交納.根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.

增值稅的滯納金如何做會計分錄?

1、根據《征管法》第三十二條規定:納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金.

2、從對稅收滯納金的定義可知,滯納金是國家對不及時履行繳納或者解繳稅款義務的納稅人、扣繳義務人采用課以財產上新的給付義務,也就是加重給付義務,具有執行罰的性質,因此發生稅收滯納金只能作為營業外支出反映,而且不能在稅前扣除.

3、增值稅的稅收滯納金會計分錄如下:

借:營業外支出--罰款支出

貸:銀行存款

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