營改增后土地出讓金的契稅稅率有多少？

營改增后土地出讓金的契稅稅率有多少？

《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3-5%.契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案.第四條 契稅的計稅依據:(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換,為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額.前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的,或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定.第五條 契稅應納稅額,依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收.應納稅額計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率

土地出讓金契稅怎么算?

契稅采用比例稅率.當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單.應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅依據×稅率.契稅征收,90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準.二套房、三套房不享受契稅優惠政策.一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%.注:家庭少有住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房.但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭少有住房.

土地出讓金契稅稅率是多少?

契稅實行3% ~5%的幅度稅率.實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況.因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內,按照該地區的實際情況決定.

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