投資性房地產按公允價值計量需要滿足什么條件?
采用公允價值模式的前提條件
如果同時滿足兩個條件，就可以按公允價值模式進行計量：
1.投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場;
2.企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
投資性房地產公允價值計量可以提折舊嗎?
1、投資性房地產按照成本模式計量和固定資產一樣，可以計提折舊。
2、投資性房地產若采用公允價值模式計量，是不能計提折舊的。
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"投資性房地產的轉換日和入賬價值取決于你如何使用房地產。如果你用于經營，其入賬價值將按照市場價格計算；如果用于投資，則會根據實際情況進行調整。建筑物滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）占有建筑物至少一年；（2）該建筑物的使用權不受限制；（3）預期收益超過成本。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。土地使用權滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）具有合法的土地使用權；（2）預期收益超過成本；（3）不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。至于買土地修建筑物滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）購買土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）預期收益超過成本；（4）不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。" 答
下列關于以公允價值模式計量的投資性房地產的說法中，不正確的有 ACD 答
滿足了條件的話，是兩種方法都可以選擇的哦！不過一個企業，只能選擇一種計量方法的。 答
是的，您提到的諸多規則都是正確的。投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時，會計分錄中的固定資產或者無形資產應按照公允價值計量，而該公允價值計量與投資性房地產成本和投資性房地產，公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差，應計入公允價值變動損益。 答
一旦采用公允價值模式計量，企業不得再轉回成本模式 答
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