投資性房地產公允價值變動影響當期損益嗎?

投資性房地產公允價值變動影響當期損益嗎?

答:公允價值變動損益:是指企業以各種交易性金融資產等公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失.即公允價值與賬面價值之間的差額.

根據新會計準則的有關規定,交易性金融資產的期末賬面價值便是其在該時點上的公允價值,與前次賬面價值之間的差異,即公允價值變動金額需要計入當期損益.

當公允價值發生變動時,賬面價值與計稅基礎之間便存在一種"暫時性差異",只有在實際處置后,該差異才會轉回.

投資性房地產公允價值變動與變動損益是一樣的嗎?

答:從會計科目上分,投資收益、公允價值變動損益是一級科目,是損益類科目;

公允價值變動是二級科目,是資產類科目.

公允價值變動損益應該是在每個資產負債表日將賬面價值與公允價值進行比較,若為正差計入公允價值變動損益借方,反之在貸方.

從性質上講,投資收益是指企業對其他企業進行的投資時產生的收益或損失.

公允價值變動和公允價值變動損益是指:采用公允價值計量的企業投資,在會計期末由于該投資的公允價值的變動,計入該投資的成本和確定的因此產生的損益.

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