在處置前，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，已影響凈利潤(rùn)，并轉(zhuǎn)入未分配利潤(rùn)。為何處置投資性房地產(chǎn)時(shí)還需要將累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益科目轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本呢，又不會(huì)影響當(dāng)期利潤(rùn)？

答： 主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的損益。 處置時(shí)，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，損益類科目一借一貸對(duì)損益是沒有影響。 準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn)： 一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個(gè)業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過程來看，只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益； 二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過渡性科目，平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的，隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認(rèn)收益，容易造成報(bào)表的不真實(shí)。 但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后，這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時(shí)將一直在過渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時(shí)的金額才是真正實(shí)現(xiàn)的損益。 “公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目和“其他業(yè)務(wù)成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，所以這筆結(jié)轉(zhuǎn)的分錄并不影響當(dāng)期損益。 將資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本主要也是為了體現(xiàn)真正的收入，所以將原來直接計(jì)入所有者權(quán)益的資本公積在結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本來確認(rèn)。

在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中，自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，或投房轉(zhuǎn)為自用的時(shí)候的公允價(jià)值變動(dòng)損益影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？影響當(dāng)期損益嗎？處置投房時(shí)的公允價(jià)值變動(dòng)為什么不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

答： 在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中，自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，或投房轉(zhuǎn)為自用的時(shí)候的公允價(jià)值變動(dòng)損益影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)嗎？-影響的。 影響當(dāng)期損益嗎？--影響的。 處置投房時(shí)的公允價(jià)值變動(dòng)為什么不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)--因?yàn)槭枪蕛r(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，屬于營(yíng)業(yè)利潤(rùn)內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本，都是影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的，二者一借一貸，對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響為0. 滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下！

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

投資性房地產(chǎn)公允計(jì)量模式，之前年度產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)，借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 其中公允價(jià)值變動(dòng)損益是月末還是年末轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)呢？以后年度處置時(shí)為何還需要沖減成本呢？ 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本

答： 同學(xué)，你好 1.公允價(jià)值變動(dòng)損益采用賬結(jié)法就是月底結(jié)轉(zhuǎn)，采用表結(jié)法就是年底結(jié)轉(zhuǎn)，看企業(yè)采用的結(jié)賬方式。 2.處置時(shí)將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，是將未實(shí)現(xiàn)損益轉(zhuǎn)入已實(shí)現(xiàn)損益。