土地按什么入賬價值

土地按什么入賬價值

以支付土地出讓金方式取得土地,取得的是使用權,而非所有權.因此,不能計入"固定資產".根據企業會計制度的規定,企業支付的土地出讓金取得土地使用權的,應當:

借:無形資產--土地使用權

貸:銀行存款等科目

自取得之日起,按照該土地使用權有效年限,分期攤銷成本:

借:管理費用--無形資產攤銷

貸:無形資產--土地使用權

在對該土地進行開發時,按照帳面價值:

借:在建工程

貸:無形資產--土地使用權

無形資產包括哪些內容?

無形資產的內容主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等,具體如下:

1、專利權是國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人,對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利;

2、非專利技術也稱"專有技術",是不為外界所知、在生產經營活動中已采用了的、不享有法律保護的、可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅;

3、商標權指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利;

4、著作權又稱"版權",是作者對其創作的文學、科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利;

5、土地使用權指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利;

6、特許權是企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標、商號、技術秘密等的權利.

需注意的是,無形資產不包括商譽.商譽的存在無法與企業自身分離,不具有可辨認性.

以上詳細介紹了土地按什么入賬價值,也介紹了無形資產包括哪些內容.通過本文的介紹,我們可以了解到.以支付土地出讓金方式取得土地,取得的是使用權,按支付的土地,出讓金作為無形資產的入賬價值.無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等.