老師，您好！想咨詢一下計入房產稅的土地價值，是按照全部的土地價值還是占地面積的土地價值呢？有相關的文件嗎？

遇東風 追問

2024-04-01 16:01

我們工廠10萬平方，占地面積4萬平方，總建筑面積10.4萬平，請問計算容積率是怎樣計算呢？

遇東風 追問

2024-04-01 16:06

我們這樣的情況屬于大地小房嗎？

木木老師 解答

2024-04-01 16:07

房產稅，是對“房”征稅，也就是要有墻壁和房頂。
同學說的占地4萬，是房占地的面積嗎，不用考慮房樓層的問題。

遇東風 追問

2024-04-01 16:15

對的，4萬是構建筑物基地面積

木木老師 解答

2024-04-01 16:23

4/10=0.4，是宗地容積率。
地價款*0.4*2+房價款=原值，然后計算房產稅。

遇東風 追問

2024-04-01 17:03

好的，謝謝老師。

木木老師 解答

2024-04-01 17:14

同學不用客氣，有問題我們再交流