施工企業能否成立開發企業?

施工企業能否成立開發企業?

答:首先我們要了解成立房地產開發企業所需要具備的條件:

房地產開發公司注冊資金不少于1000萬元.先辦理工商執照,后辦理資質審批.

房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等質.未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業,不得從事房地產開發經營業務.

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級資質等級.

未發生過重大工程質量事故.

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持相關文件到房地產開發主管部門備案.

【施工企業成立開發企業的相關問題】:

施工企業和開發企業可以是同一家單位嗎?

答:根據相關規定:

施工企業和開發企業不可以是同一家;

雙方職權不同,開發商主要是統籌規劃及監管,施工方主要負責實際施工.

國家的建筑法律法規禁止這一點的,但是上有政策、下有對策.

有的開發商企業,會以一些親戚或者朋友的名義成立注資施工單位,一有工程就讓自己注資成立的的公司來競標在找一些單位的來做一些陪標方案.

開發商主要負責房地產的整體規劃,設計監督、工程監督、整體進度的督促.

施工方負責建設房子,負責生產安全、配合工程進度.

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