誠意金需會計分錄如何做?
誠意金就是押金啊,不要作為預收賬款,放其他應付款/押金/合同單位里,做分錄:
借:銀行存款/銀行
貸: 其他應付款/押金/合同單位
誠意金的財稅處理案例如下所示:
[案例]
某房地產開發企業于2009年8月通過拍賣方式獲取土地一宗,土地面積為10萬平方米,土地價款為1億元,約定于 2009年11月付清.該公司擬建設電梯公寓20萬平方米、商鋪2萬平方米.2010年2月取得《施工許可證》開始施工建設,工期為18個月.3月中旬,工程正在進行地下室的施工,開發商還沒有獲取《商品房預售許可證》.許多購房準業主在"申請vip會員可以享受優惠房價"的誘惑下,沒有簽訂購房合同僅憑 "VIP會員申請書",就紛紛繳付"誠意金"訂購房屋.該房地產公司共收取"誠意金"5000萬元,大大緩解了開發建設的資金壓力.

那么,對于該房地產開發企業收取的"誠意金"5000萬元,應如何進行會計核算和稅務處理?
會計上:在"預收賬款"和"其他應付款"間游走
新會計準則中對"預收賬款"科目,是這樣規定的:本科目核算企業按照合同規定預收的款項,即預收賬款是建立在購銷合同基礎上的.
新會計準則中對"其他應付款"科目,是這樣規定的:本科目核算企業除應付票據、應付賬款、預收賬款、應付職工薪酬、應付利息、應付股利、應交稅費、長期應付款等以外的其他各項應付、暫收的款項.
由此可見,房地產企業收取的"誠意金",不是按照合同約定收取的,僅僅是按照《訂房單》(或類似憑據)約定收取的,它不受《合同法》約束.僅具有暫收應付的性質,因此應該在"其他應付款" 科目核算比較適宜.
誠意金需會計分錄如何做?上面小編介紹了誠意金的案例以及會計分錄如何寫,希望能幫助到大家,更多相關資訊,敬請關注會計學堂的更新!








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