售樓部裝修費用計入成本還是費用

售樓部裝修費用計入成本還是費用

1、售樓部裝修款不能記入"開發間接費用"科目中. 開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用.

2、對售樓部裝修款,售樓完后需要拆掉,應該記入"長期待攤費用--裝修費"科目.

(1)發生的裝修費

借:長期待攤費用--裝修費

貸:銀行存款等

(2)攤銷時(可以按項目開發周期的時間,確定攤銷年限,一般在2--3年)

借:銷售費用--裝修費

貸:長期待攤費用--裝修費

如果售樓處,售樓完后不拆掉,可以作為公司的"固定資產".

裝修費攤銷年限一般是多久?

首先先來了解下,裝修費攤銷是什么意思?用會計的專業術語來說,就是"攤銷",既一次性支出,分若干年計入經營成本.而對于公司裝修費用的支出問題,會計法準則、稅法對此都有明確的規定.企業所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出,自支出發生月份的次月起,分期攤銷,攤銷年限不得低于3年.

一般來說,裝修費應按房屋租賃合同或使用年限攤銷.裝修費若不滿三年,就按照你實際的承租期來進行攤銷.而對于裝修費用金額較大的,如若攤銷年限為五年,而承租期大于五年的,也是按照五年來攤銷.且如果裝修后可用5年,就分60個月攤銷.如果過幾個月才拿到發票,就按剩余時間攤銷.

對于房地產企業的財務來說,售樓部裝修費用計入成本還是費用呢?對于這個問題,通過本文小編的分享,大家對此題有了答案了嗎?其實小編覺得是成本還是費用取決于該售樓部的作用.大家是否認同呢?歡迎留言,再見.