抵押合同是什么

抵押合同是什么

抵押合同是從合同.抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同.抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法處分抵押物所得價款優先受償.抵押合同是有名合同、諾成合同、單務合同、無償合同、要式合同、確定合同、從合同等.根據合同相互間的主從關系,可以將合同分為主合同與從合同.所謂從合同,就是以其他合同的存在而為存在前提的合同.由于從合同要依賴主合同的存在而存在,所以從合同又被稱為"附屬合同".像擔保類合同:保證合同、抵押合同等等都是相對于主債務合同而存在的從合同,沒有主債務就不可能有對主債務的擔保,也不可能有擔保合同,所以抵押合同必然是從合同.

房產抵押合同是什么東西?

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響.)

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等).

抵押合同是什么?綜合以上內容所述,其實我們按照上文小編老師整理的資料,學員們都知道抵押合同其實就是財物抵押之間的擔保協議的,那么抵押合同的類型有很多種,比如說有名合同、諾成合同、單務合同、無償合同等等,這些相關的資料都在上文有所介紹,歡迎你們來關注本網站.