建設(shè)工程合同無效怎么處理

第一,建筑工程合同無效的情況下,如果該工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收是合格的,承包人仍然可以申請參照無效合同約定的工程款支付;第二,如果驗(yàn)收后不合格的,修復(fù)后合格的,發(fā)包人可以要承包人支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用,如果修復(fù)后驗(yàn)收仍然是不合格的,承包人提出申請支付工程款的,法院不予支持.

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持.第三條建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持

多份合同無效且無法確定實(shí)際履行合同時如何確定工程價款

參照《最高人民法院公報》2018年第6期,江蘇省第一建設(shè)安裝集團(tuán)股份有限公司與唐山市昌隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案(以下為節(jié)選的二審判決).

在無法確定雙方當(dāng)事人真實(shí)合意并實(shí)際履行的合同時,應(yīng)當(dāng)結(jié)合締約過錯、已完工程質(zhì)量、利益平衡等因素,根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定由各方當(dāng)事人按過錯程度分擔(dān)因合同無效造成的損失.一審法院認(rèn)定本案中無法確定真實(shí)合意履行的兩份合同之間的差價作為損失,基于昌隆公司作為依法組織進(jìn)行招投標(biāo)的發(fā)包方,江蘇一建作為對于招投標(biāo)法等法律相關(guān)規(guī)定也應(yīng)熟知的具有特級資質(zhì)的專業(yè)施工單位的過錯,結(jié)合本案工程竣工驗(yàn)收合格的事實(shí),由昌隆公司與江蘇一建按6:4比例分擔(dān)損失并無不當(dāng).江蘇一建上訴主張應(yīng)依《補(bǔ)充協(xié)議》結(jié)算工程價款,事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)不足,本院不予支持.

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