房地產會計成本會計分錄怎么寫？

房地產會計成本會計分錄怎么寫？

房地產會計成本會計分錄為：

借：本年利潤

貸：主營業務成本

其他業務成本

營業稅金及附加

管理費用

銷售費用

財務費用等

房地產年末需要結轉的內容：

（1）主營業務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。

由于營業收入的實現與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算

①在實現營業收入同時收到價款時

借：銀行存款

貸：主營業務收入

②營業收入實現前，價款收取后的。

借：應收賬款

貸：主營業務收入

③預收價款時，待開發完工后再移交使用的

借：銀行存款

貸：預收賬款

移交使用時

借：應收賬款

貸：主營業務收入

借：預收賬款

銀行存款

貸：應收賬款

④以賒銷或分期收款方式銷售開發產品時，應以當期收到的金額確認為收入

借：銀行存款

貸：主營業務收入

（2）其他業務收入：主要包括售后服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入

借：銀行存款

或應收賬款

貸：其他業務收入

（3）主營業務成本：一般本科目期末無余額

轉讓或是銷售開發產品成本的結轉

借：主營業務成本

貸：開發產品

如分期開發產品的，應與收入相配比結轉成本

借：主營業務成本

貸：分期收款開發產品

（4）其他業務成本

（5）主營業務稅金及附加

計提本月份主營業務應交納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及土地增值稅

借：營業稅金及附加

應交稅費——應交營業稅

——應交城市維護建設稅

——應交土地增值稅

——應交教育費附加等

月末按照實現的其他業務收入計算出應交納的稅金

以上就是小編為大家介紹的房地產會計成本會計分錄怎么寫的全部內容，希望對大家有幫助。如果還需要更多的財會知識，歡迎持續關注會計學堂，多位老會計在線為大家解疑答惑。