投資性房地產成本的結轉怎么做

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.投資性房地產的具體項目包括已出租的土地使用權;持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物.

一、成本模式:

1、購買投資性房地產時,相關會計分錄編制如下:

借:投資性房地產

貸:銀行存款

2、計提折舊或攤銷時,相關會計分錄編制如下:

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

3、計提減值準備時,相關會計分錄編制如下:

借:資產減值損失

貸:投資性房地產減值準備

4、取得租金收入時,相關會計分錄編制如下:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

二、公允價值模式:

1、購買投資性房地產時,相關會計分錄編制如下:

借:投資性房地產--成本

貸:銀行存款

2、資產負債表日公允價值上升

借:投資性房地產--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

3、資產負債表日公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產--公允價值變動

投資性房地產出租的會計分錄怎么做?

為了核算投資性房地產的價值的增減變動情況,包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產,企業(yè)應設置"投資性房地產"科目.采用公允價值模式計量的投資性房地產,還應當分別設置"成本"和"公允價值變動"兩個明細科目.

1、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

2、同時需計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產成本的結轉怎么做呢?對于這個問題,在本文中小編從成本模式和公允模式下對其進行了會計處理方式,希望可以幫助大家更好的理解本題,如果還有不明白的地方,也請大家及時聯(lián)系我們,再次咨詢,謝謝.