購買土地稅種都需要交什么稅

土地買賣要繳的稅金有土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅、契稅.具體分析如下:

1、土地買方:按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅;

2、土地賣方:按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅,按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加.

3、買賣雙方:按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.5%的印花稅,按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%).

購買土地需要繳納什么稅費(fèi)如何記賬?

根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定,企業(yè)購入的土地使用權(quán),或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),按照實(shí)際支付的價(jià)款和繳納的稅費(fèi)作為實(shí)際成本,并作為無形資產(chǎn)核算;待該項(xiàng)土地開發(fā)時(shí),再將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程.

一、取得土地使用權(quán),按照現(xiàn)行稅法規(guī)定,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅、印花稅、耕地占用稅

編制會(huì)計(jì)分錄如下:

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:銀行存款

附件:國有土地使用權(quán)出讓合同,土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)仁論?jù)(或土地轉(zhuǎn)讓成交的發(fā)票),耕地占用稅、契稅、印花稅稅票等

二、購買土地后,應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅

計(jì)提

借:管理費(fèi)用-土地使用稅

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅

上交

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅

貸:銀行存款

三、交由開發(fā)商開發(fā)土地

借:在建工程

貸:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

此時(shí)只有貴公司與開發(fā)商簽訂的建安合同需要繳納印花稅,按照合同簽訂金額依照萬分之三計(jì)算繳納或貼花,

借:管理費(fèi)用-印花稅

貸:銀行存款

暫無其他稅費(fèi)繳納情形,待開發(fā)完工后,視不同情形依照稅法規(guī)定確定是否應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi).

購買土地稅種都需要交什么稅?土地買賣要繳的稅金有土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅、契稅,但是買賣雙方繳納的在稅種和稅率上是不一樣的,在本文中小編已經(jīng)分享給了大家,希望可以幫助到大家.好了,本文就到這里了,我們下期再見.