房地產企業政府補償款處理

房地產企業政府補償款處理

借:開發成本-土地征用及拆遷補償費-拆遷補償費。

常見的會計處理分錄

1、設備搬遷費用

借：營業外支出——拆遷搬遷費

貸：現金等

2、建筑物報廢

借：固定資產清理

累計折舊

貸：固定資產

3、將固定資產清理轉入營業外支出

借：營業外支出

貸：固定資產清理

4、轉讓土地

借：其他應收款——土地補償

貸：無形資產——土地

收取賠償款

借：銀行存款

貸：其他應收款——土地補償

營業外收入——拆遷補償

房地產企業對拆遷補償款如何進行會計處理？

因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷專項應付款。

企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增專項應付款，企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷專項應付款，機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用，直接核銷專項應付款；企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權，直接核銷專項應付款，用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應付款。

企業拆遷通常包括政策搬遷和商業性拆遷兩種形式。搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。

整體上來說，房地產企業政府補償款處理一般會分為土地征用或者拆遷補償款的，這兩類的會計分錄計入方式在正文中已經詳細進行了闡述。通常情況來說對于房地產的拆遷款包含政策搬遷和商業險拆遷，在會計學堂網上會有相關的內容介紹，大家感興趣的話可以來免費查閱吧，一定會有不一樣的收獲的！