閑置土地，城鎮土地使用稅如何免交、少交

閑置土地，城鎮土地使用稅如何免交、少交?

城鎮土地使用稅減免稅申請 一、 申請條件 對納稅人按章納稅確有困難，符合以下六種情形之一的，可以申請減稅或免稅的照顧： 一、納稅人因停產、停業、歇業、辦理注銷而導致房產、土地閑置，造成納稅確有困難的；二、受市場因素影響，納稅人難以維系正常生產經營，出現較大虧損的，或支付給職工的平均工資不高于當地統計部門公布的上年在崗職工平均工資，且納稅人當期貨幣資金在扣除應付職工工資、社會保險費，不足以繳納稅款的；三、納稅人因政策性虧損，造成納稅困難的；四、因不可抗力，如風、火、水、震等嚴重自然災害和其他意外社會現象，導致納稅人發生重大損失，正常生產經營活動受到重大影響，造成納稅困難的；五、符合國家產業政策要求或屬于地級以上市人民政府扶持的產業的納稅人，納稅確有困難的；六、其他經省地方稅務局批準的納稅確有困難的納稅人。 二、所需資料 1、減免稅申請報告（加蓋企業公章）； 2、《珠海市地方稅務局減免稅申請核準表》一式四份（需加蓋公章）； 3、《減免稅調查表》； 4、營業執照和稅務登記證副本原件及復印件； 5、企業年度匯算清繳申報表； 6、市級以上政府部門確定的扶持項目證明文件（扶持企業提供）；7、稅務機關要求提供的其他資料。 三、辦理程序辦事程序 業務項目 辦事地點 第一步 持稅務登記證副本，填寫《涉稅事項綜合申請表》，提出申請和領取《受理回執》 各個辦稅服務廳 第二步 備齊所需資料，待主管稅務機關收取資料和調查審核 第三步 憑《受理回執》領取批復 主管稅務機關 四、辦理時限 40個工作日 五、咨詢途徑1、若有疑問，納稅人可登錄珠海地稅網站： http://www.gdltax.gov.cn/portal/appmanager/zh/main查詢詳情或者撥打納稅服務局咨詢熱線：12366-2自動語音或人工咨詢。 2、市地稅局定于每月25日（節假日順延一天）開設“專家答疑日”，地點設在市地稅局納稅服務局（香洲梅華西路66號二樓），納稅人可于當天上門、或撥打12366-2熱線、或在地稅網站“在線咨詢”欄目發貼咨詢專家。 聲明：本指南僅供參考，若與實際操作規程（含所需資料）不一致的，以實際操作規程（含所需資料）為準，同時請納稅人撥打地稅服務熱線反映相關情況，以便及時完善。

城鎮土地使用稅的稅收優惠政策？

主要有兩大類優惠:

一、國家預算收支單位的自用地免稅

二、國有重點扶植項目免稅

可以和房產稅、車船使用稅結合起來學習。

一、國家預算收支單位的自用地免稅

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用稅。

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。經營用地則不免。

4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。

5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地。

6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年。

7.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。對營利性醫療機構自用的土地自2000年起免征城鎮土地使用稅3年。

8.企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，免征城鎮土地使用稅。

9.免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權的土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮土地使用稅。例如一共是15層的大廈，一單位租用5層，一單位租用10層，則并不是只占有一層的單位交稅。

10.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。

“閑置土地，城鎮土地使用稅如何免交、少交”這就是小編為大家整理好的資料，如果有不明白的，可及時聯系老師，資深老會計為大家在線答疑解惑哦。希望大家都能掌握好財稅知識，在工作中大放光彩。