企業房產稅怎么計算,如何繳納房產稅?

企業房產稅怎么計算,如何繳納房產稅?

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.征收范圍限于城鎮的經營性房屋.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:1.按房產原值一次減除30%后的余值計算.其計算公式為:年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%).下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產.

第一套房要交房產稅嗎?

目前房產稅試運行的城市是上海和重慶.

上海本地戶籍:新購且屬于家庭第二套以上需要交房產稅;外地戶口:新購房就要交房產稅.

重慶有三種情形需要交房產稅:

個人擁有的獨棟別墅:存量增量都收,認定標準是:在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅.部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里,由于只有使用權,沒有產權,就不需要交稅.

個人新購的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房.

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅.

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