房地產開發企業預收賬款會計核算

房地產開發企業預收賬款會計核算

預收賬款核算如何進行賬戶設置？

企業的預收賬款，在會計處理上有兩種方法，一種處理方法是專設“預收賬款”總賬賬戶來核算。該賬戶的貸方登記企業收到的購房單位和個人的購房定金或向建設項目的委托單位預收的開發建設資金，借方登記企業開發的商品房移交時，或代建工程竣工時結轉到“應收賬款”賬戶的預收賬款。

另一種處理方法是不設置“預收賬款”賬戶，發生的預收賬款直接在“應收賬款”賬戶進行核算。發生的預收賬款登記在“應收賬款”賬戶的貸方，將確認的應收賬款登記在該賬戶的借方。期末通過應收賬款各明細賬的借方余額或貸方余額來判斷各明細賬戶是應收賬款還是預收賬款，并在資產負債表中分別列示。

預收賬款的會計處理方法

1.單獨設置“預收賬款”賬戶的會計處理：

【例7-4】某房地產開發企業發生下列經濟業務：

（1）企業收到A客戶的購房定金30000元，做如下分錄：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　30000

貸：預收賬款——A客戶　　　　　　　　 　　30000

（2）企業商品房已完工轉交A客戶，該商品房價款25萬元。確認應收賬款，同時轉銷預收的賬款。作如下會計分錄：

借：應收賬款——A客戶　　　　　　　　　　250000

貸：主營業務收入——出售商品房收入　　　 250000

同時轉銷預收A客戶的購房定金

借：預收賬款——A客戶　　　　　　　　　　 30000

貸：應收賬款——A客戶　　　　　　　　　　 30000

（3）收到A客戶補付的購房款時：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　220000

貸：應收賬款——A客戶　　　　　　　　　 220000

2.不單獨設置“預收賬款”賬戶的會計處理：

仍以例7-4為例：

（1）企業收到某客戶的購房定金30000元，做如下分錄：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　 　30000

貸：應收賬款——A客戶　　　　　　　　　　　30000

（2）企業商品房已完工轉交A客戶，該商品房價款25萬元。作如下會計分錄：

借：應收賬款——A客戶　　　　　　　　 　　250000

貸：主營業務收入——出售商品房收入　　　　250000

⑶收到A客戶補付的購房款時：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　220000

貸：應收賬款——A客戶　　　　　　　　　　220000

房地產開發企業預收賬款會計核算上文就介紹到這，這個內容既可以做預收賬款也可以不做預收賬款，直接做應收賬款，對于房地產企業的定金收款財務處理就介紹到這，還有疑問的，可以點擊窗口咨詢在線老師答疑！