按揭購入固定資產稅務處理怎么做?

按揭購入固定資產稅務處理怎么做?

一、企業按揭購入固定資產的一般會計處理

企業按揭貸款是一種向銀行等金融機構融資用于向供貨商購置所需固定資產并分期歸還本息的貸款方式.按揭購入固定資產可分為兩類:一類是購入固定資產后,一般不需繼續發生大的支出即可投入使用,如按揭購入汽車或帶裝修的辦公用房;另一類是購入固定資產后不能馬上投入使用,如按揭購入不帶裝修的辦公用房,需按辦公要求裝修后方可使用.企業按揭購入固定資產的會計處理主要涉及以下幾個問題:

(一)固定資產入賬價值的確定

根據,"購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定.實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額,除按照應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益."

根據《企業會計準則第17號--借款費用》,"購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態時,借款費用應當停止資本化.在符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態之后所發生的借款費用,應當在發生時根據其發生額確認為費用,計入當期損益."所購建固定資產達到預定可使用狀態,具體可以從以下幾個方面進行判斷:

l.固定資產的實體建造(包括安裝)工作已經全部完成或實質上已經完成;

2.所購建的固定資產與設計要求或合同要求相符或者基本相符,即使有個別與設計或合同要求不相符的地方,也不影響正常使用;

3.繼續發生在所購建固定資產上的支出金額很少或幾乎不再發生.

購置固定資產如何繳納印花稅?

對于企業購置的固定資產,如有購銷合同的,按購銷合同金額的萬分之三計稅貼花;如無購銷合同,但企業的購銷合同印花稅為核定征收的,應按企業"固定資產"科目記載的相關業務發生額的100%比例核定征收印花稅;如無購銷合同,且企業的購銷合同印花稅又未核定征收的,可暫不繳納印花稅.

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