購房和出售住房需要繳哪些稅？

購房和出售住房需要繳哪些稅？

買房子和賣房子需要判定是新房還是舊房

新房：

1、契稅

2、印花稅

舊房：

1、契稅

2、增值稅及附加稅

3、印花稅

4、個人所得稅

房屋贈與需要繳哪些稅？

個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。

受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計征時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。

其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。

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