投資項目竣工后清算稅額怎么處理?

2018-12-08 18:42 來源:網友分享
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項目竣工的相關概念相信作為財務人員都應該了解的,那么投資項目竣工后清算稅額怎么處理?這個內容不知道又有多少人清楚呢?為了給你們解答這個內容,以下是會計學堂小編整理的資料供大家參考.

投資項目竣工后清算稅額怎么處理?

投資項目竣工后清算稅額怎么處理?依據《土地增值稅清算管理規程》要求,土地增值稅的清算條件為:

第九條 納稅人符合下列條件之一的,應進行土地增值稅的清算.

(一)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;

(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;

(三)直接轉讓土地使用權的.

第十條 對符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算.

(一)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;

(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;

(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況.

對前款所列第(三)項情形,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算.

納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續.

2、企業所得稅一般是按月(季)度預繳,預繳在月(季)度終了后十五日內;年度匯算清繳,匯繳在年度終了后五個月內.

投資項目竣工后清算稅額怎么處理?

企業注銷清算時留抵稅額如何處理?

第一點:企業注銷時,如果有存貨不用作進項稅轉出

第二點:公司注銷時,企業的增值稅進項留抵稅額不予以退稅.

另外,我們來看企業所得稅稅法及實施條例的規定

通過以上的文件我們還可以得出一個要點.

第三點:不退稅的增值稅留抵稅額可以在企業所得稅應納稅所得額之前進行扣除.

以上標紅文字的這三點就是企業在注銷時,增值稅留抵稅額如何進行處理的規定.

經過小編的介紹投資項目竣工后清算稅額怎么處理?房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,可以詳情來咨詢會計學堂,我們將第一時間為你們解答!

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