會計如何處理售后租回交易?

會計如何處理售后租回交易?

1.出售資產

(1)出售資產時

借:累計折舊

固定資產減值準備

固定資產清理

貸:固定資產

(2)收到出售資產價款時

借:銀行存款

貸:固定資產清理

(貸或借):遞延收益――未實現售后租回損益

2.租回資產

(1)租回資產形成一項融資租賃

①租回資產時:

借:固定資產--融資租入固定資產

未確認融資費用

貸:長期應付款--應付融資租賃款

②租回資產以后各期:

·支付租金:

借:長期應付款--應付融資租賃款

貸:銀行存款

·分攤未確認融資費用:

借:財務費用

貸:未確認融資費用

·計提折舊:

借:管理費用或制造費用等

貸:累計折舊

·分攤未實現售后租回損益:

借(或貸):遞延收益――未實現售后租回損益

貸(或借):管理費用或制造費用等

(2)租回資產形成一項經營租賃

①租回資產時--不用賬務處理,只需作備查登記.

②租回資產以后各期

③支付租金時:

借:管理費用或制造費用等

貸:銀行存款

④分攤未實現售后租回損益:

借(或貸):遞延收益――未實現售后租回損益

貸(或借):管理費用或制造費用等

什么是融資性售后回租業務?

售后租回交易是一種特殊形式的租賃業務,是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產出售后,又將該項資產從買主(即出租人)租回,習慣稱之為"回租".在售后租回方式下,賣主同時是承租人,買主同時是出租人.通過售后租回交易,資產的原所有者(即承租人)在保留對資產的占有權、使用權和控制權的前提下,將固定資產轉化為貨幣資本,在出售時可取得全部價款的現金,而租金則是分期支付的,從而獲得了所需的資金;而資產的新所有者(即出租人)通過售后租回交易,找了一個風險小、回報有保障的投資機會.

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