劃撥土地補償金如何入賬？

劃撥土地補償金如何入賬

(1)財務處理:假設這塊地原計入了無形資產,則這部分無形資產做清理.

具體分錄是:

借:銀行存款

累計折舊

貸:無形資產

營業外收入

(2)稅務處理:這種性質的土地不屬于不征稅收入,因為這是政府收回土地使用權,給貴公司的補償,是一種交易行為,不屬于財政補貼行為.

稅務上貴公司需要交納土地流轉的稅金,但可以申請增值稅、土地增值稅的減免.具體政策如下:

①《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件3"營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定"中第一條第三十七款規定土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者免征增值稅.

②根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規定國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定,因國家建設需要依法征用,收回的房地產,是指因城市實施規劃,國家建設需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權,免征土地增值稅.

征用劃撥土地補償款應在哪個科目核算

根據土地用途及土地的情況可分別考慮:無形資產、待攤費用、在建工程.

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償.

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費.征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍.征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算.需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍.但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍.

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