關于建筑業開具的11%的普票

2017-07-31 14:35 來源:網友分享
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建筑業營改增整體方案明確,關于營改增的一些問題你明白了嗎?詳情請看下文。

關于建筑業開具的11%的普票

一些納入營改增試點的行業稅率有所提升,如何實現“所有行業稅負只減不增”?

增值稅與營業稅的計稅原理不同,不能單純從稅率高低來判斷稅負情況。

建筑業和房地產業分別由原來3%和5%的營業稅稅率,改為適用11%的增值稅稅率

建筑業原營業稅稅率為3%,按每筆交易的營業額征稅,但不考慮企業經營成本以及單筆交易是否獲利,容易重復征收。實行增值稅后,稅率雖然變為11%,但建筑業中企業購進的建筑材料、機械設備、運輸工具等都可以抵扣進項稅金,只需按本環節的增值額課稅,行業稅負應不會上升。此外,國家對企業甲供材、清包工的經營方式,做出了過渡期政策安排。一般納稅人以甲供材方式提供的建筑服務,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,與原來按3%的營業稅稅率征收相比,企業稅負將保持平穩。

同樣,營改增后房地產開發企業中的一般納稅人,按11%的增值稅稅率繳稅時,可以將符合規定的土地出讓金從銷售額中扣除。由于土地出讓金占到整個房地產開發成本的30%到40%,所以盡管稅率提高了,但稅負應該不會上升。此外,房地產開發企業中的一般納稅人銷售房地產老項目,房地產開發企業中的小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目,均可選擇簡易計稅方法,按照5%的征收率計稅,這類企業的稅負也不會增加。

針對上述問題本文已作出了相關回答,建筑業和房地產業分別由原來3%和5%的營業稅稅率,改為適用11%的增值稅稅率。如果還有疑問,可以與答疑老師進行在線咨詢。

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