政策回購土地會計如何做賬?
1、按照企業會計準則第16號——政府補助:政府補助是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產,但不包括政府作為企業所有者投入的資本。如果按照政府補助進行會計處理:
取得土地時
借:無形資產—土地使用權
貸:銀行存款
得到政府補助時
借:銀行存款
貸:遞延收益
土地使用權一般是50年、70年這要看土地用途,土地使用權要在使用年限內攤銷,同時攤銷遞延收益。
借:管理費用—無形資產攤銷
貸:無形資產累計攤銷
同時
借:遞延收益
貸:營業外收入

售后回購怎么做會計處理?
售后回購是指銷售商品的同時,銷售方同意日后再將同樣或類似的商品購回的銷售方式。通常情況下售后回購屬于融資交易,所售商品所有權上的主要風險和報酬沒有從銷售方轉移到購貨方,因而不應確認銷售商品收入,收到的款項應確認為負債。
發出商品時:
①借:銀行存款、應收賬款;
貸:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額);
其他應付款(差額)。
②借:發出商品;
貸:庫存商品。
計提利息時:
借:財務費用;
貸:其他應付款。
購回商品時:
①借:其他應付款;
應交稅費——應交增值稅(進項稅額);
貸:銀行存款。
②借:庫存商品;
貸:發出商品。
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