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未實現融資收益攤銷計算?
當期長期應收款余額-未實現融資收益余額：這相減后得到的實際是長期應收款的攤余成本。
攤余成本*實際利率：是計算的當期應確認的未實現融資收益攤銷額。
當發生未實現融資收益余額時的分錄是：
借：長期應收款 貸： 未實現融資收益 及其它科目
攤銷時：借：未實現融資收益 借：財務費用(紅字)收到分期款時：借：銀存 貸：長期應收款
未實現融資收益什么意思?
是指未收到租金并未獲擔保的部分，因其是否能按期收回具有不確定性，因此按照穩健性原則的要求對預期收益就不計或少計，而且對于超過一個租金支付期未收到租金的應停止確認融資收入，
其原已確認的融資收入應予以沖回，轉作表外核算，這樣處理有助于抵消管理人員和所有者的樂觀主義情緒，以利于投資者和債權人更有利地評價風險。
未實現融資收益是出租人在租賃期開始日時記錄的應收融資租賃款、未擔保余值和租賃資產賬面價值的差額，是其將來融資收入確認的基礎。出租人未擔保余值的預計可收回金額低于其賬面價值時確認為當期損失。
未實現融資收益：
一、本科目核算企業分期計入租賃收入或利息收入的未實現融資收益。
二、本科目可按未實現融資收益項目進行明細核算。
計算公式
未實現融資收益=最低租賃收款額+未擔保余值-租賃投資凈額
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